Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования Столичный центр "Экономики и права"
Пн - Пт 9:00 - 20:00, Сб 10:00 - 16:00, Вс - выходной


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Оформитель перепланировки помещений, утверждение дизайн проектов, введение в эксплуатацию недвижимости, оформление документов

Оформитель перепланировки помещений

Количество часов Индивидуальное обучение
Срок обучения Индивидуальное обучение
Цена 2 000 р./час руб.

ЗАНЯТИЕ № 1 (1-14 вопросы)

1. Инвентаризационные документы как исходные данные проектирования (технический паспорт, кадастровый паспорт, экспликация помещений, поэтажный план, техпаспорт на строение в целом).

2. Функциональное назначение помещений. Изменение назначения. Жилая и нежилая площадь, вспомогательная площадь.

3. Проектная декларация. Планировочное решение в рекламном буклете. Несоответствие сдаваемого в эксплуатацию объекта ранее заявленному в рекламном буклете. Причины.

4. Техническое обследование, как исходные данные для проектирования. Срок годности. Основные разделы. Навыки работы с ТЗ.

5. Обмеры помещения. Кем производится. Расхождение площади помещений в документах БТИ и по факту. С чем связано, какие последствия.

6. Форма собственности, управления и эксплуатации (балансодержатель, ТСЖ, управляющая организация, эксплуатирующая организация). Информация, запрашиваемая перед началом проектирования.

7. СРО, актуальные вопросы при проектировании переустройства.

8. Муниципальные и ведомственные дома, бывшие жилые кооперативы, особенности проектирования, ограничения.

9. Основные параметры жилого помещения.

10. «Свободная планировка». Кладочный план.

11. Квартиры студии. Мастерские.

12. Апартаменты. Многофункциональные комплексы. Малые средства размещения.

13. Авторы дома. Застройщики.

14. Архив обследований. Архив проектных решений.

ЗАНЯТИЕ №2 ( с 15-28 вопросы)

15. Серии домов. Серийные новостройки. Типовые справочники. Исходная информация по типу серии.

16. Регламент строительных работ. Инженерные сети.

17. Покупаем объект, покупаем выделенную мощность.

18. Акт балансового разграничения.

19. КУП – контур уравнивания потенциалов. Заземление. Щиток. Счетчик.

20. Примерный сводный расчет энергопотребления на квартиру (газ, электроплита).

21. Влияние состояния смежных помещений на разработку и утверждение планировочного решения на нашем объекте.

22. Год постройки. До 5 лет. Свыше 5 лет. Старше 1967г.

23. Памятники, архитектуры, истории. Объект охраны.

24. Охранное обязательство. Ограничения, связанные со статусом. Утверждение проектов в памятниках.

25. Проект приспособления. Допуск к работам Минкультуры.

26. Эксплуатационная ответственность. Общедомовое имущество. Объект собственности «воздух» внутри общедомовых конструкций.

27. Газ или электричество на кухне, плюсы и минусы.

28. Проверка геометрии помещений. Влияние строительных дефектов на объем проектной документации и реализацию проекта.

ЗАНЯТИЕ № 3 ( с 29- 40 вопрос)

29. Инструкция по выполнению архитектурно-строительных чертежей. Масштаб. Условные обозначения.

30. Уловки застройщиков при обозначении каминов, террас, мансард, эксплуатируемых кровель.

31. Условные обозначения в проектах энергоснабжения.

32. Информация необходимая для выполнения однолинейной схемы.

33. Ипотека, взаимодействие с банком в процессе переустройства, ограничение на переустройство. Ипотека, как обременение в св-ве о собственности.

34. МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, МНИИТЭП, МОСПРОЕКТ и т.д.

35. И-155. КОПЕ. КОПЕ-ПАРУС, ПЗМ с годом постройки до 2007г. и после.

36. Металлическая дверь. Ограничения при установке. Согласование.

37. Шумоизоляция Способ производства. Акт скрытых работ.

38. Гидроизоляция. Способ производства. Акт скрытых работ.

39. Каркас здания. Разновидности. Несущие, ограждающие, диафрагмы, разгружающие. Сборные конструкции из изделий заводского изготовления.

40. Бетон. Железобетон. Марка бетона. Защита металла в бетоне. Добавки в бетон.

ЗАНЯТИЕ № 4 ( с 41-56 вопросы)

41. Остекление лоджии, балкона.

42. Схема остекления, проект остекления, согласование.

43. Оконные проемы. Оконные переплеты. Стеклопакеты.

44. Инсоляция.

45. Присоединение лоджий и балконов, установка витражного остекления.

46. Вентиляция общедомовая. Тяга. Вытяжка кухонная. Приток, подмес, рециркуляция.

47. Общедомовая собственность в границах нашей квартиры (вентиляция, газ, мусоропровод, стояки отопления, водоснабжения и канализации, несущие и ограждающие).

48. Подиумы и трапы.

49. Бойлеры (проточные и накопительные), электрическое отопление.

50. Кондиционирования. Схема кондиционирования. Отвод кон денсата.

51. Внешние блоки кондиционирования. Месторасположение (фед. трасса, памятник архитектуры и т.д.). Акустика.

52. Ситуационный план.

53. Мусоропровод в квартире.

54. Экологическая безопасность (радон, фенол, плесени и грибы, жучки, клопы, тараканы, муравьи, грызуны).

55. Ограждение тамбуров перед квартирами металлическими решетками.

56. Пути эвакуации в проектном решении, пожарная безопасность. Плечи огнестойкости на лоджиях и балконах.

ЗАНЯТИЕ № 5 ( с 57-69 вопрос)

57. Правовые Акты г .Москвы регулирующие перепланировку жилых помещений.

58. Жилищная инспекция. Управа. Префектура.

59. ГК РФ. Проектно-изыскательские работы.

60. ГК РФ. Строительный подряд.

61. Ответственность дизайнера за оказанные услуги в соответствии с ГК РФ.

62. Задание на проектирование.

63. Договор на дизайн. Существенные условия.

64. Цена « твердая» и «приблизительная».

65. Договор на авторский надзор.

66. Уполномоченные лица, третьи лица, ответственность.

67. Отличие авторского надзора от технического.

68. Предписание, уведомление, жалобы, штрафы.

69. САМОКОНТРОЛЬ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ( важно для согласования):

а) перенос, разворот или установка новой входной двери;

б) наличие жилой комнаты с естественным освещением и отоплением не менее 9м2 при минимальной ширине 2,25.

в) в жилом помещении кухня обязательна, кухни-купе;

г) выход из санузла на кухню запрещен;

д) выход из единственного санузла только в коридор;

е) выход из второго санузла возможны варианты;

ж) коридор эвакуации 110-120мм;

з) камины, аквариумы, фонтаны, купели – расчет нагрузок;

и) двухярусные квартиры – выход с каждого яруса, лестница между этажами не менее 100 мм.;

к) увеличение подсобной площади за счет жилой, пропорция, для муниципальных помещений;

л) ширина кухни не менее 1,9м;

м) мин. размер туалета 1,2 м2;

н) мин. размер ванной 2,5 м2;

о) мин. размер совмещенного санузла 4 м2.

ЗАНЯТИЕ № 6 (с 70-74 вопрос, КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА)

70. Перечень видов работ запрещенных к производству в жилых домах ( формулируем, как в законе, разъясняем на примерах):

а) ухудшение условий эксплуатации (зашивка стояков) , затруднение доступа к инженерным сетям и отключающим устройствам.

б) переустройство влекущие за собой признание помещения непригодным для проживания.

в) нарушение прочности и устойчивости.

г) установление запорной арматуры или отключение устройств на общедомовых сетях.

д) увеличение нагрузок на несущие конструкции сверх допустимых по проекту. Расчет стяжек, расчет при замене материалов стен.

е) ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

ж) перенос радиаторов на лоджии + дополнительный обогрев.

з) устройство полов с подогревом от общедомовой системы горячего водоснабжения и/или отопления.

и) нарушение строительных, сан-гигиенических, эксплуатационных и правил пожарной безопасности.

к) устройство проемов , вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах –диафрагмах и колонах, местах расположения связей сборных элементов.

л) устройство штраб в горизонтальных швах и под стеновыми панелями, в стеновых панелях и плитах перекрытий типовых серий.

м) устройство проемов между комнатой и газифицированной кухней без устройства двери.

н) объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

71. Перенос и/или увеличение кухни. Кухня на первом этаже. Кухня на последнем этаже.

72. Перенос и/или увеличение санузла.

73. Установка дополнительного оборудования.

74. Состав проекта для согласования.

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА.

Записаться на курсы "оформитель перепланировки помещений" или задать вопрос вы можете по телефону:

Форма заявки
ФИО*
Телефон*
Email*
Тематика курса*
Комментарий
Задать вопрос
ФИО*
Email*
Вопрос
Заказать
ФИО*
Email*
Комментарий