Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования Столичный центр "Экономики и права"
Пн - Пт 9:00 - 20:00, Сб 10:00 - 16:00, Вс - выходной
Учебные курсы:


Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

Оценщик

Количество часов 10
Срок обучения Уточняйте у наших менеджеров
Цена 6 950
Описание
  1. Становление оценочной деятельности в России. Правовые основы оценочной деятельности.

    1. Оценочная деятельность в России. Объем рынка.
    2. Переход к саморегулированию оценочной деятельности.
    3. Типичные случаи проведения оценки.
    4. Случаи, когда проведение оценки является обязательным.
    5. Случаи, когда возможно проведение оценки.
    6. Требования к отчету об оценке.
    7. Требования к договору на проведение оценки.
    8. Достоверность отчета об оценке.
    9. Права и обязанности оценщика.
    10. Должностные обязанности оценщика. Требования к квалификации оценщика.
    11. Независимость оценщика.
    12. Обеспечение имущественной ответственности оценщика.

  2. Основные понятия лекции:
    • оценочная деятельность,
    • субъекты оценочной деятельности,
    • объекты оценки,
    • саморегулируемая организация оценщиков,
    • обязательная и инициативная оценка,
    • основание для проведения оценки,
    • независимость оценщика,
    • имущественная ответственность оценщика.
  3. Виды стоимости. Подходы и методы оценки. Принципы оценки. Стандарты оценки.

    1. Виды стоимостей.
    2. Рыночная стоимость.
    3. Виды стоимости, отличные от рыночной.
    4. Допущение и ограничения.
    5. Общие понятия, используемые в оценке.
    6. Подходы и методы оценки. Доходный подход.
    7. Подходы и методы оценки. Сравнительный подход.
    8. Подходы и методы оценки. Затратный подход.
    9. Согласование результатов.
    10. Требования к информации, используемой при проведении оценки.
    11. Принципы оценки.
    12. Стандарты оценки.

  4. Основные понятия лекции:
    • рыночная стоимость,
    • инвестиционная стоимость,
    • ликвидационная стоимость,
    • кадастровая стоимость,
    • допущения и ограничения в оценке,
    • цена, стоимость, итоговая стоимость,
    • подход к оценке,
    • метод оценки,
    • дата оценки,
    • наиболее эффективное использование объекта оценки,
    • экспертиза отчета об оценке,
    • срок экспозиции объекта оценки,
    • доходный подход,
    • сравнительный подход,
    • затратный подход,
    • согласование результатов,
    • принципы оценки,
    • стандарты оценки.
  5. Стоимость денег во времени. Шесть функций сложного процента. 1. Сложный процент
    2. Дисконтирование
    3. Текущая стоимость аннуитета
    4. Периодический взнос на погашение кредита
    5. Будущая стоимость аннуитета
    6. Периодический взнос в фонд накопления
    7. Взаимосвязь между различными функциями
  6. Основные понятия лекции:
    • денежный поток,
    • риск,
    • ставка дохода, ставка дисконта,
    • текущая стоимость, будущая стоимость,
    • дисконтирование,
    • аннуитет.
  7. Основы оценки недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости.

    1. Особенности недвижимости как объекта оценки. Классификация объектов недвижимости.
    2. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Влияние правового статуса на стоимость недвижимости.
    3. Наиболее эффективное использование объектов недвижимости
    4. Методологические основы оценки недвижимости. Подходы и методы оценки.
    5. Информационная база оценки.
    6. Затратный подход к оценке недвижимости – основные понятия.
    7. Определение стоимости прав на земельный участок в рамках оценки недвижимости затратным подходом.
    8. Методы определения восстановительной стоимости объекта недвижимости.
    9. Виды износа.
    10. Методы определения физического износа.
    11. Признаки функционального износа и методы его определения.
    12. Признаки внешнего износа и методы его определения.
    13. Пример расчета затратным подходом.

  8. Основные понятия лекции:
    • наиболее эффективное использование,
    • стоимость воспроизводства.
    • стоимость замещения,
    • восстановительная стоимость,
    • износ, физический износ, функциональный износ, внешний износ.
  9. Основы оценки недвижимости. Сравнительный подход к оценке недвижимости.

    1. Сравнительный подход к оценке недвижимости – основные понятия. 2. Определение и порядок внесения корректировок. Виды корректировок. 3. Сегментация рынка недвижимости. Критерии выбора аналогов. 4. Пример расчета методом сравнения продаж. 5. Метод валового рентного множителя. 6. Пример расчета методом валового рентного множителя.

  10. Основные понятия лекции:
    • метод сравнения продаж,
    • абсолютные и относительные корректировки,
    • объект-аналог,
    • валовый рентный множитель,
    • метод валового рентного множителя.
  11. Основы оценки недвижимости. Доходный подход к оценке недвижимости.

    1. Доходный подход к оценке недвижимости – основные понятия.
    2. Метод прямой капитализации.
    3. Определение чистого операционного дохода.
    4. Методы расчета ставки капитализации: метод рыночной экстракции, расчет ставки с учетом капитальных затрат, метод связанных инвестиций.
    5. Пример расчета методом капитализации.
    6. Метод дисконтирования.
    7. Определение ставки дисконтирования: метод кумулятивного построения, метод рыночной экстракции, метод расчетных моделей, метод мониторинга.
    8. Пример расчета методом дисконтирования.

  12. Основные понятия лекции:
    • потенциальный валовый доход,
    • действительный валовый доход,
    • операционные расходы,
    • чистый операционный доход,
    • ставка капитализации,
    • ставка дисконтирования.
  13. Основы оценки земельных участков.

    1. Правовая база оценки земельных участков
    2. Понятие «земельный участок»
    3. Наиболее эффективное использование земельного участка
    4. Требования к отчету об оценке земельного участка
    5. Методологические особенности оценки земельных участков
    6. Сравнительный подход к оценке земельных участков – общие положения
    7. Метод сравнения продаж
    8. Метод выделения
    9. Метод распределения
    10. Доходный подход к оценке земельных участков – общие положения
    11. Метод капитализации земельной ренты
    12. Метод остатка
    13. Метод предполагаемого использования
    14. Особенности оценки прав аренды земельных участков
    15. Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения
    16. Кадастровая стоимость земель.

  14. Основные понятия лекции:
    • земельный участок,
    • наиболее эффективное использование
    • метод сравнения продаж
    • метод выделения
    • метод распределения
    • метод капитализации земельной ренты
    • метод остатка
    • метод предполагаемого использования
    • кадастровая стоимость.
    • Основы оценки машин, оборудования и транспортных средств.

    1. Классификация машин и оборудования. Особенности отдельных видов машин и оборудования как объектов оценки.
    2. Подходы и методы оценки машин и оборудования.
    3. Информационная база оценки.
    4. Сравнительный подход к оценке машин и оборудования.
    5. Метод прямого сравнения продаж.
    6. Метод статистического моделирования.
    7. Метод направленных корректировок.
    8. Затратный подход к оценке машин и оборудования.
    9. Расчет стоимости замещения: метод актуализации затрат, метод «себестоимость-мощность».
    10. Понятие износа. Виды износа. Методы определения износа: метод эффективного возраста, метод наблюдений, поэлементный метод, экспертный метод, метод статистического моделирования.
    11. Доходный подход к оценке машин и оборудования.
    12. Метод дисконтирования денежных потоков: общие положения, алгоритм применения, пример расчета.
    13. Метод прямой капитализации: общие положения, алгоритм применения, пример расчета.

  15. Основные понятия лекции:
    • Метод прямого сравнения продаж,
    • Метод статистического моделирования,
    • Метод направленных корректировок,
    • Метод актуализации затрат,
    • Метод «себестоимость-мощность»,
    • Коэффициент торможения цены,
    • Метод эффективного возраста,
    • хронологический возраст, эффективный возраст,
    • типичный срок экономической жизни, оставшийся срок экономической жизни,
    • Метод наблюдения, поэлементный метод,
    • Экспертный метод,
    • Ставка капитализации и ставка дисконтирования.
    • Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

    14. Понятие НМА и ИС.
    15. Правовые основы оценки НМА и ИС.
    16. Вклад НМА и ИС в стоимость компании.
    17. Лицензирование использования ИС. Виды лицензий. Виды лицензионных платежей.
    18. Требования к отчету по оценке ИС.
    19. Подходы и методы оценки НМА и ИС.
    20. Сравнительный подход к оценке НМА: сущность и алгоритм применения.
    21. Доходный подход к оценке НМА: сущность и алгоритм применения
    22. Метод преимущества в прибыли.
    23. Метод освобождения от роялти.
    24. Затратный подход к оценке НМА: сущность и алгоритм применения.
    25. Понятие гудвилла. Особенности оценки гудвилла. Методы оценки гудвилла.

  16. Основные понятия лекции:
    • нематериальные активы,
    • интеллектуальная собственность,
    • промышленная собственность,
    • объекты промышленной собственности: изобретение, промышленный образец, полезная модель, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, фирменное наименование, селекционное достижение, права на защиту от недобросовестной конкуренции,
    • лицензионный договор, простая и исключительная лицензия,
    • лицензиар, лицензиат,
    • роялти, ставка роялти,
    • гудвилл.
    • Затратный подход к оценке стоимости бизнеса.

    26. Особенности бизнеса как объекта оценки
    27. Подходы и методы, используемые в оценке бизнеса
    28. Принципы оценки применительно к оценке бизнеса
    29. Сущность затратного подхода к оценке бизнеса
    30. Метод чистых активов: содержание метода, принципы оценки отдельных активов и обязательств
    31. Метод чистых активов: пример расчета
    32. Метод ликвидационной стоимости: содержание метода, алгоритм применения

  17. Основные понятия лекции:
    • предприятие,
    • имущественный комплекс,
    • собственный капитал, инвестированный капитал,
    • стоимость действующего предприятия,
    • затратный подход,
    • метод чистых активов,
    • метод ликвидационной стоимости,
    • график ликвидации активов.
    • Доходный подход к оценке стоимости бизнеса.

    1. Сущность доходного подхода к оценке бизнеса.
    2. Методы доходного подхода.
    3. Метод капитализации: содержание метода, алгоритм применения.
    4. Метод дисконтирования денежных потоков (ДДП): содержание метода, алгоритм применения.
    5. Моделирование денежных потоков
    6. Определение прогнозного периода.
    7. Виды денежных потоков. Выбор типа денежного потока при оценке бизнеса.
    8. Прогнозирование выручки
    9. Прогноз инвестиций в капитальные активы.
    10. Прогноз амортизационных отчислений.
    11. Прогноз собственного оборотного капитала.
    12. Определение ставки дисконтирования. Методы расчета ставки дисконтирования. Метод САРМ, метод кумулятивного построения, метод WACC.
    13. Учет инфляции при оценке бизнеса методом ДДП.
    14. Понятие реверсии. Методы расчета реверсии. Модель Гордона.
    15. Дисконтирование денежных потоков. Период дискотирования.
    16. Определение стоимости бизнеса методом ДДП.
    17. Внесение итоговых поправок.
    18. Пример расчета стоимости бизнеса методом ДДП.

  18. Основные понятия лекции:
    • доходный подход,
    • метод капитализации,
    • ставка капитализации,
    • ставка дисконтирования,
    • метод дисконтирования,
    • прогнозный период, шаг и горизонт прогноза,
    • собственный оборотный капитал: фактический и требуемый уровень СОК
    • метод САРМ,
    • метод кумулятивного построения ставки дисконтирования, виды рисков при оценке бизнеса,
    • реверсия,
    • дисконтирование,
    • непрофильные активы.
    • Сравнительный подход к оценке стоимости бизнеса.

    1. Сущность сравнительного подхода к оценке бизнеса. Методы сравнительного подхода.
    2. Методы сравнительного подхода.
    3. Влияние степени контроля над бизнесом в целом на стоимость пакета акций.
    4. Критерии сопоставимости компаний.
    5. Метод сделок.
    6. Метод рынка капитала.
    7. Метод компаний-аналогов. Виды мультипликаторов.
    8. Пример расчета стоимости бизнеса методом компаний-аналогов.
    9. Метод отраслевых мультипликаторов.

  19. Основные понятия лекции:
    • сравнительный подход,
    • премия за контроль,
    • скидка на недостаток контроля,
    • контрольный, блокирующий и миноритарный пакеты акций,
    • компании-аналоги,
    • метод сделок,
    • метод рынка капитала,
    • ценовой мультипликатор,
    • отраслевой мультипликатор.
    • Согласование результатов, полученных различными подходами. Оценка бизнеса для различных целей.

    1. Понятие согласования результатов.
    2. Методы согласования результатов.
    3. Метод анализа иерархий.
    4. Метод компании «Делойт и Туш».
    5. Оценка компаний для целей кредитования.
    6. Оценка пакетов акций для целей выкупа у миноритарных акционеров.
    7. Оценка компаний для целей слияния и поглощения.
    8. Понятие синергии.
    9. Формирование цены сделки. Анализ факторов, влияющих на цену сделки.

  20. Основные понятия лекции:
    • согласование результатов в оценке,
    • математические и экспертные методы согласования результатов,
    • метод анализа иерархий,
    • метод компании «Делойт и Туш»,
    • синергия.
    • Экспертиза отчетов об оценке. Основные ошибки оценщиков при оценке различных видов имущества и бизнеса.
    1. Понятие экспертизы отчета об оценке,
    2. Эксперт-оценщик,
    3. Содержание экспертизы,
    4. Типичные ошибки в отчетах об оценке,
    5. Типичные ошибки в отчетах об оценке недвижимости,
    6. Типичные ошибки в отчетах об оценке машин и оборудования,
    7. Типичные ошибки в отчетах об оценке бизнеса,
    8. Выбор оценщика,
    9. Рейтинги оценщиков,
    10. Саморегулируемые организации оценщиков.

  21. Основные понятия лекции:
    • экспертиза отчета об оценке,
    • эксперт-оценщик,
    • экспертное заключение,
    • саморегулируемая организация оценщиков.




С ценам на все остальные курсы вы можете ознакомиться ниже

Наши цены

Наши цены

№ п/п

Наименование

Часы

Цена

40%

100%

1

Валютный кассир-операционист КБ

80

6 950

11 583

2

Кассир-операционист в торговлю

72/92

3 950/4 950

6 583/8 250

3

Продавец-кассир-консультант

92

3 950

6 583

4

Бухгалтер-кассир

72

4 950/6 950

8 250/11 583

5

Касса (Samsung, АМС-100) (торговля)

12

1 950

3 250

6

Компьютерная касса со сканером (торговля)

12

1 950

3 250

7

Компьютерная касса R-Keeper (ресторан)

12

1 950

3 250

8

STORE-HOUSE

20

6 950

8 250

9

1С "Предприятие" (б/у, з/к, т/с) версия 8.2

42

8 950

14 917

10

1С: "Бухгалтерия", версия 8.2

15

3 950

6 583

11

1С: "Зарплата и кадры"версия 8.2

15

3 950

6 583

12

1С: "Торговля и склад"версия 8.2

12

3 950

6 583

13

1С: "Общепит", "Рарус" версия 7.7, 8.2

12

3 950

6 583

14

Основы бухгалтерского учета

60

7 950

13 250

15

Повышение квалификации бухгалтеров

120

12 950

21 583

16

Бухгалтерский учет и аудит

242

16 950

28 250

17

Бухгалтер по зарплате

40

6 950

11 583

18

Главный бухгалтер

100

12 950

21 583

19

Операционист-бухгалтер-банка

194

9 950

16 583

20

Упрощенная система налогообложения

инд.

1 000 - 1 ак/ч

21

Базовый персональный компьютер

60

3 950

6 583

22

Ремонт и модернизация ПК, системный администратор

40

7 950

13 250

23

WEB программирование и дизайн (3 уровня)

90

6 950

11 583

24

Сайт за 3 дня без знания специальных языков

12

6 950

11 583

25

Информационная безопасность

20

4 950

8 250

26

Базы данных

20

4 950

8 250

27

Оператор ПЭВМ широкого профиля

60

9 950

16 583

28

Финансовый менеджер

500

21 950

36 583

29

Менеджер банка

260

15 950

26 583

30

Бухгалтер банка

100

12 950

21 583

31

Банковское дело

260

15 950

26 583

32

Кредитный эксперт

100

9 950

16 583

33

Специалист складского хозяйства (кладовщик)

72

7 950

13 250

34

Технолог-калькулятор

160

12 950

21 583

35

Заведующий производством

160

12 950

21 583

36

Бухгалтер-калькулятор

100

12 950

18 250

37

Машинопись

15

1 950

3 250

38

Менеджер по персоналу, специалист кадровой службы

160

10 950

18 250

39

Менеджер по продажам

242

10 950

18 250

40

Менеджер торгового зала

302

10 950

18 250

41

Менеджер широкого профиля

290

10 950

18 250

42

Менеджер-руководитель фирмы

250

12 950

21 583

43

Менеджер-логист

124

10 950

18 250

44

Менеджер-сметчик

200

10 950

18 250

45

Менеджер-администратор салона красоты

302

10 950

18 250

46

Менеджер-администратор ресторанного бизнеса

272

10 950

18 250

47

Менеджер гостиничного бизнеса

218

10 950

18 250

48

Менеджер гостиничного бизнеса + ресторан

258

16 950

28 250

49

Менеджер гостиничного бизнеса + туризм

258

16 950

28 250

50

Менеджер по туризму

270

12 950

21 583

51

Менеджер по рекламе и связям с общественностью

142

10 950

18 250

52

Дизайнер-флорист

30

5 950

9 917

53

Фитодизайн

30

5 950

9 917

54

Ландшафтный дизайн

30

5 950

9 917

55

Дизайнер-интерьера (12 уровней) (12 мес.)

450

5 950

9 917

56

Дизайнер-интерьера (10 уровней) (6 мес.)

200

20 000

33 333




   
   
   
Форма заявки
ФИО*
Телефон*
Email*
Тематика курса*
Комментарий
Задать вопрос
ФИО*
Email*
Вопрос
Заказать
ФИО*
Email*
Комментарий